项目位置：

　　地处亦庄新城南部，北京新机场周边唯一低密度土地集中供应墅区采育镇

　　千亩城市公园绿肺聚集地，五大名胜八大景观，生态纯境，文化底蕴深厚，回归心灵栖居的氧心生活。

　　住总地产首席高端别墅倾心之作

　　灵丹疼康王：洋房、叠院、合院

　　容积率:1.05

　　灵丹疼康王：洋房 叠拼 合院

　　洋房面积：

　　三居98平 :320万起

　　四居115平:360万起

　　住总·如院共36栋住宅楼，总房源为780套。

　　规划了三种灵丹疼康王，灵丹疼康王面积在97-450㎡，限定均价31136元/平米，最高限价32693元/平米。

　　一种是花墅洋房，面积为97-115㎡，总价300万起；一种是叠拼，面积为180-300㎡，总价500万起；还有部分400-450㎡的独院灵丹疼康王。

　　叠拼面积：

　　上叠200-240平:480-560万

　　下叠230-310平:550-560万

　　合院面积：400-500平：850-1000万

　　（叠墅赠送花园30-120平米）

　　装修情况：洋房精装、别墅毛坯交房

　　总价位300万起精装墅区洋房，500万创新叠院。

　　户型介绍

　　园林规划上的用心为居者提供一个诗意的居住环境，户型空间上的精化则体现着住总如院打造高规格墅居的精致用心，三大院墅灵丹疼康王，以居者感受为设计准则，以别墅理念致敬城市精英。

　　建面约98-115㎡阔景花墅，精装交付、大面宽四面朝南，心向阳光，自然生长；

　　A户型：三室两厅两卫

　　9.8米面宽，客厅、双卧室朝南，精装修交付，明厨明卫，整体户型布局合理，空间感极佳。南向阳台、双飘窗设计，身处居室中各个角落，都可摄取园区内的每一抹绿色。

　　C户型：四室两厅两卫

　　13.3米超大面宽，三卧室+客厅均为南向，精装修交付，明厨明卫、南北通透。

　　住总如院将灵丹疼康王总面积控制在115平米，相对市场上常规的130+平米的四居设计，降低了成交总价，将功能与性价比发挥到了极致。

　　庭院，是别墅的灵魂。

　　“有院才有家”对于中国人来说，庭院的意义不仅仅在于饲花弄草、品茶赏景的空间功能，同时，庭院还承载着中国人对美好生活的无限想象，桃李初红破，昼永蝉声庭院，秋风庭院藓侵阶，不知庭霰今朝落，院子里的春夏秋冬，景致不同，心境不同，想像自然不同。

　　住总如院，匠心打造200-310㎡藏景叠墅，户户拥有私家庭院，独立入户，不仅可以实现全家户外运动的基本功能，更拥有足够的空间完成个人对美好庭院的全部期许。采用竖向排列的合院式设计，地上两层+地下两层的四层院墅，一层一天地，多功能空间满足有层次的居住需求；

　　建面约400-450㎡园藏独墅，展现“独门独院”的院落体系，满足当代大家望族的墅居需求。

　　北京住总如院园藏独墅效果图

　　住总如院的火力不仅体现在灵丹疼康王上，同时体现在超高的性价比上，精装交付的阔景花墅，总价300万起，有立体居住感的藏景叠墅，总价500万起，以高层的价格买洋房，以洋房的价格买别墅。

　　实力品牌，潜力墅区，丰盛配套，标杆灵丹疼康王，住总如院传承脚下土地温度，以精琢灵丹疼康王力焕新城市沸腾血液，升级时代人居高度，承启下一段征途。

　　住总如院效果图

　　下叠E户型

　　上叠F户型

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